На Главную страницу.
Надзорная жалоба (продолжение)
Взаимные права сторон по такому договору регулируются положениями о договоре подряда между юридическим и физическим лицом, они подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.
Соответственно, суд в данном случае обоснованно применил ст. ст 309, 401 ГК РФ , предусматривающие ответственность стороны в договоре за неисполнение принятых на себя обязательств, и «Закон о Защите прав потребителей» - ст. ст. 27 , 28 и 15 этого Закона.
Кассационная инстанция внесла существенные изменения в судебное решение, не имея для этого никаких оснований. Неизвестно на основании каких данных суд указал, что «договор № 59 заключен Гаражно-строительным кооперативом «Соловей» со свои членом – Агатовым М,Х.», что полностью не соответствует действительным обстоятельствам дела и не подтверждается никакими документами.
Как следует из документов, имеющихся в деле, протоколов трех судебных заседаний суда первой инстанции, пояснений участников спора, Ответчиком вообще не поднимался вопрос о членстве Агатова в гаражно-строительном кооперативе «Соловей» .
Иск по этим основаниям им не оспаривался, не оспаривалось и основное положение Договора, предусматривающее обязательства Ответчика о строительстве гаражно-строительного комплекса и передаче в собственность Дольщика конкретного гаражного бокса.
В кассационной жалобе Ответчика на решение суда довод о членстве Истца в кооперативе не выдвигался.
Утверждение Ответчика о том, что оно, как юридическое лицо, представляет собой гаражно-строительный кооператив, взаимоотношения которого с членами кооперативы регулируются соответствующим законодательством и Уставом этого кооператива, не имеет отношения к спору и не изменяет характера правоотношений сторон по договору № 59.
Такие взаимоотношения могли предусматриваться на время после постройки и передачи Истцу гаража и вступления его в кооператив.
Тем более, как сказано выше, что Ответчик не оспаривал иск по мотивам членства Агатова в этом кооперативе.
Ответчик по договору выступает как самостоятельный хозяйствующий субъект, лицо, правомочное на осуществление капитального строительства недвижимости, принявшее к исполнение конкретные обязательства с лицом, не являющимся его членом. И должен нести соответствующую гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств.
В имеющихся в деле документах нет ни одного, который бы подтверждал или хотя бы упоминал о том, что Агатов был принят и являлся членом данного кооператива.
Он отсутствует в имеющихся списках членов ГСК, не имеется в деле так же и документов о приеме его в члены ГСК (см. дело).
Более того, в судебном заседании 17.03.2007 года Заречного районного суда г. Самары при рассмотрении заявления судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительного производства представитель Ответчика, председатель ГСК «Соловей» Агалтямов Н.М на заданный ему Истцом вопрос прямо заявил: «Ваше членство в кооперативе не подтверждается, так как Вы не писали заявление, когда подписывали договор» (см. дело ).